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　　金投贷款网小编介绍，根据法律，私人间借贷的利息只要不超过银行同期利息的四倍都是合法的。个人贷款按照产品用途分类，包括个人住房贷款个人消费贷款、个人经营类贷款等；按照担保方式分类，包括个人信用贷款个人个人抵押贷款、个人保证贷款等。

　　1.按照收入安排还款。还款安排主要是决定贷款期限和首付率。绝大多数住房贷款采用分期还款的方式，即每月等额归还贷款本息。在房价一定的情况下，选择不同的贷款期限、首付率，就会决定不同的月均还款水平。通常，贷款期限越长或者首付率越高，每月需要还款的金额越小，反之则相反。预期的每月收入水平是决定还款安排的客观制约因素。根据发达国家住房贷款的经验，月均还款额占月收入水平的15-50%比较合适，超过50%后，借款人的日常生活及消费水平将受到不利的影响。从绝对额看，每月还款后一个家庭所剩收入至少应该高于北京市规定的人均最低生活标准。按照收入安排还款是个人贷款注意事项中最为重要的一点。

　　2.选择最佳的贷款途径。公积金贷款的利率目前比同期的商业贷款的利率低1个百分点左右，因此只要符合使用公积金贷款的条件，应该尽可能申请公积金的贷款。需要注意的是，公积金贷款要求借款人首先是住房公积金的缴存人，没有公积金存款的个人只能申请商业贷款。

　　3.注意防范利率变动风险。住房贷款利率实行的是浮动利率，只要人民银行调整利率，借款人偿还的利率就会发生相应的变化，房贷中借款人面临较大的利率风险。

　　4.还贷有困难不要忘记找银行。当您在借款期限偿还能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。可以向银行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷本金、利息，就会受理延长借款期限的申请。

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　　根据账户余额及缴存年限计算贷款额度。计算公式调整为：贷款额度=住房公积金缴存余额（借款人住房公积金缴存余额+共同借款人住房公积金缴存余额）×30倍×缴存时间系数。

　　2022年6月1日至12月31日，受新冠肺炎疫情影响的缴存人，不能正常偿还住房公积金贷款的，个人提出申请，经核实后，不作逾期处理，不作为逾期记录报送征信部门。

　　截至2022年6月，池州市住房公积金个贷率为80.62%，较上月下降了1.5个百分点。

　　截至2022年8月，池州市住房公积金个贷率为80.09%，较上月下降了0.27个百分点。

　　缴存职工在桥西区、长安区、新华区、裕华区、高新区，使用住房公积金贷款购买家庭首套或第二套自住住房的，最低首付款比例不得低于总房价的30%。

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